Showing posts with label Home & Kitchen. Show all posts
Showing posts with label Home & Kitchen. Show all posts

மளிகை பொருட்கள் வாங்கும்போது இந்த தவறை மட்டும் செய்யாதீங்க.. பணம்தான் வீணாகும்..!

 பொதுவாக ஒவ்வொரு மாதமும் அந்த மாதத்திற்கு தேவையான மளிகை பொருட்களை வாங்கி சேமித்து வைத்துக்கொள்வது வழக்கம். குறிப்பாக சூப்பர் மார்கெட்டுகளில் மளிகை பொருள் வாங்கும் வாடிக்கையாளர்களே அதிகம். இந்த சூப்பர் மார்கெட்டுகளும் ஆஃபர் , தள்ளுபடி, இலவசம் போன்ற வார்த்தைகளை காண்பித்து தன் பக்கம் கவனம் ஈர்கின்றன. மக்களுக்கும் ஆஃபரில் குறைந்த விலையில் வாங்கிவிட்டோம் என்கிற மகிழ்ச்சி இருக்கும். சூப்பர் மார்கெட்டின் இன்னொரு பலன் ஒரே இடத்தில் அனைத்து பொருட்களையும் வாங்கிவிடலாம் என்பதுதான்.

ஆனால் மக்கள் அவர்களுக்கே தெரியாமல் சலுகை என்ற பெயரில், மளிகைப் பொருட்கள் குறைந்த விலையில் வருவதால், பலர் தங்களுக்குத் தேவையானதை விட அதிகமாக வாங்குகிறார்கள். ஆனால் மொத்தமாக வாங்குவதால் சில நேரங்களில் தேவையில்லாத நஷ்டத்தை சந்திக்க வேண்டியிருக்கும். மளிகைப் பொருட்களை மொத்தமாக குறைந்த விலையில் வாங்கினால், அவை கெட்டுவிடும். அதனால் மொத்தமாக கொள்முதல் செய்வதை தவிர்க்க வேண்டும். இது நடைமுறையில் உலகளாவியது, குறிப்பாக சில வகை பொருட்கள் எவ்வளவு விலை குறைவாக இருந்தாலும் அளவாக வாங்குவது நல்லது. அப்படி எந்தெந்த பொருட்கள் ஆஃபரில் இருந்தாலும் தேவைக்கு மட்டும் வாங்க வேண்டும் என்பதை பார்க்கலாம்.

சமையல் எண்ணெய் : சமையல் எண்ணெய் இல்லாமல் கிட்டத்தட்ட எந்த உணவும் தயாரிக்கப்படுவதில்லை. இது ஒவ்வொரு நாளும் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு பொதுவான பொருள். ஆனால் சமையல் எண்ணெயை மொத்தமாக வாங்கக்கூடாது. அவை சரியாக சேமிக்கப்படாவிட்டாலோ அல்லது நீண்ட நாட்கள் சேமித்து வைத்தாலோ அவை கெட்டு நாற்றமெடுக்கும். எனவேதான் எண்ணெய்களை தேவைக்கேற்ப சிறிய அளவில் வாங்க வேண்டும். குளிர்ந்த, உலர்ந்த இடத்தில் காற்று புகாத கொள்கலனில் அவற்றை சேமிக்கவும்.

ஃபிரெஷான பொருட்கள் : பழங்கள் மற்றும் காய்கறிகள் போன்ற புதிய பொருட்களை மொத்தமாக வாங்கக்கூடாது. ஏனெனில் அவை விரைவில் கெட்டுவிடும். தேவைப்படும் போது மட்டுமே இவற்றை வாங்க வேண்டும். மொத்தமாக வாங்கினால் கூடுதல் செலவாகும். சரியான நேரத்தில் பயன்படுத்தாவிட்டால் கெட்டுவிடும். இதனால் தேவையற்ற நஷ்டமே..

மசாலாப் பொருட்கள் : மசாலா பொருட்கள் முக்கியமானவைதான். அவை சமையலின் சுவையை அதிகரிப்பதோடு, ஆரோக்கிய நன்மைகளையும் தருகின்றன. ஆனால் அவற்றின் எக்ஸ்பைரி தேதி மிகவும் குறைவு. அவற்றை ஆறு மாதங்கள் அல்லது 3 மாதங்களுக்கு மேல் பயன்படுத்தக்கூடாது. மசாலாப் பொருட்கள் சரியாகச் சேமிக்கப்படாவிட்டால் சுவை, வாசனை மற்றும் தரம் போய்விடும். அதனால்தான் மசாலாப் பொருட்களை புதியதாக வைத்திருக்க சிறிய அளவில் வாங்க வேண்டும்.

மாவு பொருட்கள் : கோதுமை மாவு, சோள மாவு, உளுந்து மாவு, மைதா மாவு ஆகியவற்றைக் கொண்டு விதவிதமான உணவுகள் செய்வது வழக்கம். அதற்காக, மளிகைக் கடைக்குச் செல்லும்போது, ​​பல்வேறு வகையான மாவுகளை அதிக அளவில் வாங்கக் கூடாது. ஏனெனில் அவர்களின் ஆயுட்காலம் மிகக் குறைவு. அவை காற்றில் இருந்து ஈரப்பதத்தை ஈர்க்கின்றன. இதன் விளைவாக, சீக்கிரமே புழு வைத்துவிடும் . மேலும், அவற்றின் விலையும் அதிகம். வீணாகி விட்டால் தேவையில்லாமல் கஷ்டப்பட வேண்டியதுதான்.


முட்டை : முட்டை ஆரோக்கியத்திற்கு நல்லது. பெரும்பாலான மக்கள் ஒரு நாளைக்கு ஒரு முட்டையாவது சாப்பிடுவார்கள். மளிகைக் கடைகளில் இவற்றில் சலுகைகள் இருப்பது இயல்பு. ஆனால் குறைந்த விலையில் கிடைக்கிறது என மொத்தமாக வாங்குவது நல்லதல்ல. ஏனெனில் அவற்றின் காலாவதி நாள் மிகக்குறைவு. விரைவில் முட்டை கெட்டுப்போகும். மொத்தமாக வாங்கி, சரியான நேரத்தில் உட்கொள்ளாமல் இருந்தால், அவை கெட்டுவிடும். அதனால்தான் முட்டைகளை குறைந்த அளவிலேயே வாங்க வேண்டும்.

கூல்ட்ரிங்க்ஸ் : கோடையில் கூல்டிரிங்ஸின் தேவை அதிகம். அவை வெப்பத்தைத் தணிக்க குளிர்ச்சியாக குடிப்பது இயல்பு. ஆனால் இந்த சூப்பர் மார்கெட்டுகள் விற்பனையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்தில் கூல்ட்ரிங்க்ஸ் மீது சலுகைகள் வைத்து விற்பனை செய்கின்றன. அதற்காக குளிர்பானங்களை மொத்தமாக வாங்குவதில் எந்தப் பயனும் இல்லை. ஏனெனில் இந்த பானங்கள் எப்போதும் குளிர்ச்சியாக இருக்க வேண்டும். அதேசமயம் நீங்கள் ஃபிரிட்ஜை திறக்கும் போதெல்லாம் அதை குடிக்க தோன்றும். அவ்வாறு குளிர் பானங்களை அடிக்கடி குடிப்பதால் உடல்நலக் கோளாறுகள் ஏற்படும். அதனால் விலை எவ்வளவு குறைவாக இருந்தாலுமே பானங்களை மொத்தமாக வாங்கவே கூடாது.


🔻 🔻 🔻 

Parenting Tips : உங்கள் குழந்தை உங்களை மதிக்கவில்லையா? இத செய்ங்க, அப்புறம் பாருங்க மரியாதையை!

 

உங்கள் குழந்தை மிகவும் மரியாதையற்றவராக உள்ளாரா?

பெரும்பாலான பெற்றோருக்கு, மரியாதையற்ற குழந்தைகள் எப்போதும் சவாலானவர்கள்தான். அதீத துன்பங்களை தருபவர்கள். உறவில் மரியாதை என்பது, அடிப்படையான விஷயம். பெற்றோர் – குழந்தைகள் உறவில் மரியாதை கட்டாயம் இருக்க வேண்டும். 

குழந்தை எப்போது மரியாதையின்றி நடந்துகொண்டாலும், அதற்கு குடும்பத்தில் உள்ள பல்வேறு பிரச்னைகள் காரணமாக உள்ளன. இதற்கு புரிதல், பொறுமை, ஆக்கப்பூர்வமான உத்திகள் ஆகியவை தேவை. பெற்றோர் – குழந்தைகள் ஆரோக்கியமான உறவில், மரியாதை என்பது மிகவும் அவசியமான ஒன்று.

வீட்டில் நடைபெறும் உரையாடலில் பிரதிபலிக்கும்

வீட்டில் உரையாடல எவ்வாறு நடைபெறுகிறது என்று பாருங்கள். உரையாடலுக்கு திறந்தவெளி இருக்கிறதா? பரஸ்பர புரிதல் உள்ளதா? என்பதெல்லாம் கேள்விக்குறி. திறந்த மனதுடனான உரையாடலை ஊக்குவிக்க வேண்டும். குழந்தைகளை குறித்து எந்த முன்முடிவும் இல்லாத உரையாடல் எப்போதும், குழந்தைகளை திறந்த மனதுடன் பேசுவதற்கு இடமளிக்கும். பரஸ்பர மரியாதையை வளர்த்தெடுக்கும். 

தெளிவான மற்றும் பொறுப்புள்ள எல்லைகளை வகுத்துக்கொள்வது மிகவும் முக்கியம். உங்கள் குழந்தைகளுடன் நீங்கள் நட்புறவில் இருப்பது, அவர்களுக்கு உங்களை அவர்கள் விரும்பும் வகையில் எப்படி வேண்டுமானாலும் பேசுவதற்கு கொடுத்துள்ள அதிகாரம் அல்ல. எல்லைகளை தொடர்ந்து ஏற்படுத்துவதில், குழந்தைகள் பிரச்னைகளை புரிந்துகொள்வதற்கு உதவுகிறது. மேலும் விதிகளை மதிப்பதன் முக்கியத்துவத்தையும் உணர்த்துகிறது.

மரியாதையான நடத்தைகளுக்கு உதாராணமாக இருங்கள்

குழந்தைகள் வீட்டில் உள்ள பழக்கவழங்களில் தாங்கள் உள்வாங்குவனவற்றையே கற்றுக்கொள்கிறார்கள். எனவே நீங்கள் உரையாடும்போதும், நடந்துகொள்ளும்போதும், மரியாதையான பழக்கவழக்கங்களையே பின்பற்றுங்கள். குழந்தைகளுக்கு உதாரணமாக இருங்கள். அனுதாபம் காட்டுங்கள், நன்றாக கவனியுங்கள், மற்றவர்கள் மற்றும் அவர்களுடனான உங்கள் உரையாடல்கள் எப்போதும் கருத்தில்கொள்ளுங்கள்.

மற்றவர்களிடம் உங்கள் குழந்தைகள் நடந்துகொள்ளும் விதத்தால் ஏற்படும் பாதிப்புகளை அவர்கள் புரிந்துகொள்ள ஊக்கப்படுத்தி, அனுதாபம், அடுத்தவர்களின் மனநிலை ஆகியவற்றை அவர்கள் தெரிந்துகொள்ள உதவி செய்யுங்கள். புரிதலை அதிகப்படுத்தும் உரையாடல்களை நிகழ்த்துங்கள். மற்றவர்களின் உணர்வுகள் மற்றும் பார்வைகள் ஆகியவற்றை கருத்தில்கொண்டு அவர்கள் நடக்க வேண்டும் என்பதை ஊக்குவியுங்கள்.

அதிகாரம் செய்யும் பழக்கத்தை தவிருங்கள்

ஒரு நடுநிலையான பெற்றோராக இருங்கள். அதிகம் அதிகாரம் எடுத்துக்கொண்டவர்களாகவும் இருக்கக்கூடாது. அதற்காக மிகுந்த இடமும் கொடுத்துவிடக்கூடாது. அதிக அதிகாரம் நிறைந்த பெற்றோராக இருப்பது, மனக்கசப்பு மற்றும் கலகத்தை ஏற்படுத்தும். மாறாக பரஸ்பர மரியாதை மற்றும் புரிதல் அடிப்படையிலான உறவை வளர்த்தெடுங்கள்.

உங்கள் குழந்தைகளின் நடத்தை பிடிக்கவில்லையென்றாலும், அவர்களின் உணர்வுகளை மதியுங்கள். அவர்களின் உணர்வுகளை மதித்து, அது புரிதல் மற்றும் நம்பிக்கையை வளர்த்தெடுக்க உதவிபுரியுங்கள். மரியாதையான உரையாடல்கள் அதிகரிப்பதற்கு வழியமைத்துகொடுக்க வேண்டும்.

பிரச்னைகளின் வேரை ஆராயுங்கள்

உங்கள் குழந்தையின் மரியாதையற்ற நடவடிக்கைகளுக்கான காரணங்களை புரிந்துகொள்ளுங்கள். அது விரக்தி, சுதந்திரமாக இருக்க வேண்டும் என்ற எண்ணம், அவர்கள் வயதையொத்த நண்பர்களின் பாதிப்பு மற்றும் கேட்கப்படாத உணர்வுகளே அதற்கான காரணங்களாக இருந்திருக்கலாம். எனவே பிரச்னைக்கான காரணம் என்ன என்பதை நீங்கள் முழுமையாக அறிந்துகொண்டால், நீங்கள் அந்த பிரச்னை களையும் வழியை எளிதாக கண்டுபிடிக்கலாம்.

மரியாதை குறித்த உரையாடல்களை அமைதியாகவும் அதே நேரத்தில் ஆழமாகவும் அவர்களுக்கு எடுத்து கூறுங்கள். உங்கள் குழந்தைகளை இதுபோன்ற உரையாடல்களில் ஈடுபடுத்துங்கள். அப்போதுதான் அவர்களின் தரப்பில் உள்ள பிரச்னைகளை புரிந்துகொண்டு நீங்கள் இருவரும் சேர்ந்து தீர்வுகளை கண்டுபிடிக்கலாம். 

ஒரு மரியாதையான பெற்றோர் மற்றும் குழந்தை உறவை வளர்ப்பதற்கு நம்பிக்கையான சூழலை உருவாக்குவது, அனுதாபம் கற்றுக்கொடுப்பது, ஆரோக்கியமான மற்றும் மரியாதை நிறைந்த உரையாடல்களை குடும்பம் மற்றும் குடும்பம் கடந்து உருவாக்குவேண்டும். இவற்றையெல்லாம் செய்யும்போதே குழந்தைகளிடம் மரியாதை, சுயமரியாதை, தன்னப்பிக்கை, தன்னடக்கம் உள்ளிட்ட பல்வேறு நற்குணங்களும் வளர்கின்றன.


🔻 🔻 🔻 

Home Plants : உங்கள் வீட்டில் இந்தச்செடிகளை வளர்த்து பாருங்கள்! கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கச் செய்பவை!

 

Home Plants : உங்கள் கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கச் செய்யும் 5 தாவரங்கள் என்ன என்று தெரிந்துகொண்டு வீட்டில் வளர்த்து பயன்பெறுங்கள்!

வீட்டிற்குள் வளர்க்கும் செடிகள் அறைகளுக்குள் ஆக்ஸிஜன் அளவை அதிகரிக்கச்செய்யும். உங்கள் சுற்றுப்புறத்தை புத்துணர்ச்சியுடன் வைத்திருக்கக்கூடியவை. இதனால் உங்கள் மன ஆரோக்கியம் உயர்ந்து, உங்கள் கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கச் செய்கிறது.

உங்கள் கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கச் செய்யும் 5 தாவரங்கள் என்ன என்று தெரிந்துகொண்டு வீட்டில் வளர்த்து பயன்பெறுங்கள்!

அமைதியை அள்ளித்தரும் அல்லி

அமைதியை அள்ளித்தரும் அல்லி புத்துணர்ச்சி தரும் வீட்டுக்குள் வளர்க்கப்படும் தாவரம் ஆகும். இந்த செடி அமைதிக்காகவும், நல்ல மனநிலையை அதிகரிக்கச் செய்யவும் வளர்க்கப்படுகிறது. இதை வீட்டில் வளர்க்கும்போது, நமக்கு மனஅமைதியையும், நேர்மறை எண்ணத்தையும் கொடுத்து நமது கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கிறது. இதன் மூலம் நம் செயல் திறன் உயர உதவுகிறது.

மான்ஸ்டெரா

இந்த மான்ஸ்டெரா செடியில் பல்வேறு ஆரோக்கிய நன்மைகளும் உள்ளன. இது ஆக்ஸிஜன் அளவையும் அதிகரித்து, கவனிக்கும் திறனையும் வளர்க்கிறது.

ஜேட் செடி

ஜேட் செடி காற்றின் தரத்தை அதிகரிக்கச் செய்கிறது. மன அழுத்தத்தை குறைத்து, அமைதியான சூழலை உருவாக்குகிறது. அது உங்களுக்கு கவனிக்கும் திறனை அதிகரிக்கிறது.

துளசி

துளசி, ஆக்ஸிஜனை அதிகரிக்கிறது. ரத்த ஓட்டத்தையும் சீராக்குகிறது. அது உங்களின் கவனிக்கும் திறனை அதிகரிப்பதுடன், கவனத்துடன் நடந்துகொள்ள உதவுகிறது. எனவே ஒரு வீட்டில் 14 துளசிச்செடிகள் வளர்க்க வேண்டும் என்று ஆராய்ச்சியாளர்கள் கூறுகிறார்கள். அப்படி வளர்க்கும்போது 5 பேர் கொண்ட குடும்பத்துக்கு தேவையான ஆக்ஸிஜனை அந்த துளசி செடியே வழங்குவதோடு, வீட்டில் உள்ளவர்களுக்கு சளித்தொல்லை ஏற்பட்டால் அதை குணப்படுத்த மருந்தாகவும் பயன்படுகிறது.

சன்சீபர் செடி

இந்தச்செடி அறிவாற்றலை வளர்க்க உதவுகிறது. மேலும் காற்றின் தரத்தை அதிகரிக்கவும் செய்கிறது. எனவே உங்கள் வீடுகளுக்குள் இதுபோன்ற செடிகளை வளர்த்து பயன்பெறுங்கள். நகரங்களில் வெளியே தோட்டம் அமைக்க வசதியில்லாதவர்கள், இதுபோல் வீட்டுக்குள் செடிகளை வளர்த்து பயன்பெறலாம். 


EB பில் பாதியா குறையணுமா? இந்த 3 டிப்ஸை ஃபாலோ பண்ணுங்க!

 காய்கறி போன்ற அத்தியாவசியப் பொருள்கள் மட்டுமின்றி மின்சாரம், எரிவாயு, பெட்ரோல் போன்றவற்றின் விலையும் விண்ணைத் தொட்டு சாமானிய மக்களை வாட்டி வதைத்து வருகிறது. முடிந்தவரை இவற்றின் பயன்பாட்டைக் குறைப்பதன் மூலம் பணத்தை மிச்சப்படுத்தலாம் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

இருந்தாலும், இதற்கு என்ன டிப்ஸ் பின்பற்றுவது என்று தெரியாமல் பெரும்பாலானோர் சிரமப்படுகின்றனர். உங்கள் வீட்டில் நீங்கள் பயன்படுத்தும் மின்சாரத்தை சில டிப்ஸ்களைப் பின்பற்றினால் குறைக்கலாம்.

குறிப்பாக, மூன்று குறிப்புகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலமோ அல்லது மாற்றங்களைச் செய்வதன் மூலமோ, கரண்ட் பில்லை பெருமளவு உங்களால் குறைக்க முடியும்.

முதலில், மின் கட்டணத்தை குறைக்க வீட்டில் எல்லா நேரமும் டியூப் லைட்டை பயன்படுத்தாமல் அதற்கு பதிலாக அடிக்கடி எல்இடி பல்ப் பயன்படுத்த வேண்டும். 2 வாட்ஸ் முதல் 40 வாட்ஸ் வரை திறன் கொண்ட எல்இடி பல்புகள் சந்தையில் கிடைக்கின்றன. இவற்றை வாங்குவதன் மூலம் உங்கள் கரண்ட் பில்லை பெருமளவு குறைக்கலாம்.

இரண்டாவதாக, BLDS மின்விசிறி பயன்படுத்த வேண்டும். உங்கள் வீட்டில் பழைய மின்விசிறிகள் பயன்பாட்டில் இருந்தால், அவற்றை உடனடியாக மாற்ற வேண்டும். ஏனெனில், இந்த மின்விசிறிகள் 100 முதல் 140 வாட்ஸ் திறன் கொண்டவை. ஆனால், தற்போது புதிய தொழில்நுட்பமான  BLDS மின்விசிறிகளுக்கு ரசிகர்கள் சந்தையில் வரத் தொடங்கியுள்ளனர். அவை 40 வாட்ஸ் வரை திறன் கொண்டவை. இதனால் கரண்ட் பில் வெகுவாக குறையும். மேலும் அவற்றில் மின்சாரச் செலவும் வெகுவாகக் குறைக்கப்படுகிறது.

மூன்றாவதாக, இன்வெர்ட்டர் ஏசி பயன்படுத்தவும். உங்கள் வீட்டில் வழக்கமான விண்டோ அல்லது ஸ்பிலிட் ஏசி இருந்தால், உடனடியாக அதை அகற்றிவிட்டு இன்வெர்ட்டர் ஏசியை பொருத்த வேண்டும். இன்வெர்ட்டர் ஏசி மின் கட்டணத்தை குறைக்கிறது.


Click here for latest employment news

 Click here to join WhatsApp group for Daily employment news

வீடு வாங்குவதற்கு முன்னர் சட்ட ரீதியாக கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்

 புதிய ஊர்களில் நிலம் அல்லது வீடு வாங்குவதற்கு முன்னர் சட்ட ரீதியாக கவனித்து அறிய வேண்டிய விஷயங்கள் குறித்து ஆவண எழுத்தர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சட்ட ஆலோசகர்கள் தெரிவித்த தகவல்களை இங்கே காணலாம். 

* சொத்தின் உரிமையாளர் மனநிலை பாதிக்கப்பட்டவராகவோ, மைனராகவோ இருந்தால் நீதிமன்ற அனுமதியுடன் கிரய பத்திரத்தில் கார்டியன் கையெழுத்து வாங்க வேண்டும். 

* உரிமையாளர் நொடிப்பு நிலை அடைந்திருந்தால் அதிகார பூர்வமாக கோர்ட்டுஅறிவித்த சொத்து காப்பாளர் மூலம் எழுதி கொடுக்க வேண்டும். சம்பந்தப்பட்ட சொத்து வழிபாட்டு தலங்களுடன் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால் தக்க நிர்வாக குழுவிடம் அனுமதி பெற வேண்டும்.

* சொத்துக்களுக்கான விற்பனை உள்ளிட்ட பரிவர்த்தனை பத்திரங்களை எழுத அரசு உரிமம் உள்ள ஆவண எழுத்தர்களை அணுக வேண்டும். காரணம், சொத்துக்களுக்கான பத்திரங்களை எழுதுபவர் ஒரு வகையில் ஆவணத்திற்கான சாட்சி போன்றவர். 

* கூட்டு பங்கு நிறுவனத்தின் சொத்து என்றால் சொத்தை விற்க அனுமதி பெற்ற அனைத்து பங்குதாரர்களின் சம்மதம் அவசியம். மேலும், கம்பெனி சட்டப்படி கம்பெனி நிர்வாக குழு இயற்றிய தீர்மானப்படி சொத்து விற்கப்பட அனுமதி மற்றும் கையெழுத்து போட வரும் நபருக்கு தீர்மானம் மூலம் அதிகாரம் அளிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். 

* இந்தியாவை விட்டு வெளியேறியவர் மற்றும் குடிபெயர்ந்தவர் சொத்து என அறிவிக்கப்பட்டு இருந்தால், அரசு பாதுகாப்பாளர் மட்டுமே சொத்தை விற்க உரிமை பெற்றவர் ஆவார். மேலும், வாரிசு இல்லாமல் அரசால் கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தை மாவட்ட நிர்வாகம் மட்டுமே விற்கலாம்.

* நிலம் அல்லது கட்டமைப்பில் பல காலம் குத்தகைதாரராக இருப்பவருக்கு சொத்தை வாங்கி கொள்ளும் உரிமை உண்டு. அதனால், சொத்தை விற்கும்போது குத்தகைதாரர் ஒப்புதல் வேண்டும். 

* சொத்தை எழுதி கொடுப்பவரின் பெயரும், இன்சியலும், அவரது அடையாள அட்டை, பட்டா, மின் இணைப்பு, தாய் பத்திரம் மற்றும் இதர ஆவணங்களில் உள்ளது போலவே பத்திரத்தில் உள்ளதா என்று பார்க்க வேண்டும். 

* சொத்துக்கான தாய்ப்பத்திரம் இல்லாதபோது சொத்தை எழுதிக் கொடுப்பவர்களால் காவல் நிலையத்தில் பத்திரம் காணாமல் போனதற்கான சான்றிதழ் பெறப்பட்டிருக்க வேண்டும். 

* கிரயம் எழுதி கொடுப்பவருக்கு, சொத்து எவ்வாறு கிடைத்தது என எழுதுவது மட்டும் இல்லாமல் அவருக்கு முன் கிரயம் பெற்றவருக்கு யார் மூலம் சொத்து கிடைத்தது என்பதற்கான அனைத்து லிங்க் பத்திரங்களையும் தற்போதைய கிரைய பத்திரத்தில் எழுதுவது பாதுகாப்பானது.

* கிரயம் எழுதி கொடுப்பவர், எழுதி வாங்குபவருக்கு சர்க்கார் வரி வகைகள், சொத்து சம்மந்தமான அசல் நகல் ஆவணங்கள் ஒப்படைப்பு, பின் வரும் காலங்களில் பத்திரத்தில் பிழைகள் இருப்பது, வேறு ஏதாவது பத்திரம் இந்த சொத்து பற்றி எழுதிக்கொடுப்பது ஆகியவற்றுக்கான உறுதியை அளித்திருப்பது நல்லது. 

* ஆவணத்தில் குறிப்பிட்டுள்ள ஆவணதாரர் முகவரி, சொத்துரிமை, சொத்து விவரங்கள் ஆகியவை ஆன்லைன் இன்டெக்ஸ் செய்யப்பட்டு, ஆவணத்தின் சுருக்க முன் வரைவில் உள்ள அனைத்து தகவல்களையும் சரி பார்த்த பின்பு பதிவுக்கு செல்லுவது மிக, மிக முக்கியம். 

* பொதுவாக பத்திரங்களை கம்ப்யூட்டர் டைப் செய்து பிரிண்டிங் செய்யும் முன்பு ஒரு டிராப்ட் மாதிரி எடுத்து அதில் பிழைகள் இல்லை என்பதை உறுதி செய்து கொள்வது அவசியம். பதிவு செய்த பின்பு பிழைகளை கண்டறியும் நிலையில், ஆவணங்களில் கையெழுத்திட்டவர்கள் நேரில் பத்திரப்பதிவு அலுவலகம் வந்து, பிழை திருத்தல் ஆவணங்களில் கையொப்பம் இடுவது என்பது மிகவும் சிக்கலான விஷயம் ஆகும்.


Click here for more Health Tip

 Click here to join whatsapp group for daily health tip

புதிதாக வீடு கட்டுபவர்கள் கவனிக்க..

 வீட்டின் முக்கிய பகுதி தரை. மணல் தரையானது சிமெண்ட் தரையாக மாறி, மொசைக் என்பது நாகரிகத்தின் வளர்ச்சியாக கருதப்பட்ட காலம் எல்லாம் மலையேறி தற்போது மார்பில் கிரானைட் என்பதே அனைவராலும் விரும்பப்படுகிறது. இதன் விலை மிக அதிகம் என்பதால் மார்பிள் கிரானைட் போன்று தோற்றத்தை தரவல்ல வெட்ரிஃபைடு டைல்ஸ் என சொல்லப்படும் செயற்கை டைல்ஸ்கள் அதிக அளவு உபயோகப்படுத்தப்படுகிறது. 

தற்போதைய புதிய செய்தி என்னவென்றால் இத்தகைய வெட்ரிஃபைடு டைல்ஸ்கள் இரண்டுக்கு இரண்டு அடி அளவு உடையதாக விற்பனைக்கு வந்தன. தற்போது இவை இரண்டுக்கு நான்கு அடி, இரண்டுக்கு ஆறு அடி என பெரிய அளவிற்கு வருவதால் வீட்டில் கூடங்களில் புழங்கும் அறைகளில் தரையில் இத்தகைய டைல்ஸ்கள் பதிக்கப்படுகிறது. இவை அதிக இணைப்புகள் இல்லாமல் இருப்பதால் தரை பார்ப்பதற்கு அழகாகவும் சிறப்பான தோற்றம் உடையதாகவும் இருக்கும். மேலும் இவைகளை பதிக்கும் பொழுதும் மேடு பள்ளம் இல்லாமல் சமநிலையோடு பிற்காலத்தில் ஒரு டைல்ஸ் ஏறி ஒரு டைல்ஸ் இறங்கி என்பது மாதிரியான பிரச்சனைகள் தவிர்க்கும் படியாக அருமையாக பதிக்கப்படுகிறது.


எம் சாண்ட் (கருங்கல் ஜல்லி மணல்) தன்மை குறித்து இன்னமும் கூட மக்கள் இது எந்த அளவுக்கு திறமான கட்டுமானத்தை தரும் என யோசிக்கின்றனர். அவ்வாறு யோசிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. கடந்த சில வருடங்களில் கட்டப்படும் கட்டிடங்களில் 90 சதவீத கட்டிடங்கள் எம் சாண்ட் கொண்டு கட்டப்படுபவை தான். 10 சதவீதம் கூட ஆற்று மணல் அருகே கிடைக்கக்கூடிய கட்டிடங்கள் மட்டுமே. 

எம் சாண்ட் வாங்கும் பொழுது பார்த்து அவற்றின் தரத்தை பொறியாளருடன் கலந்தாலோசித்து வாங்குவது நலம். ஒரு வீட்டின் மாதாந்திர செலவில் மிக முக்கிய பங்கு வகிப்பது மின்சார செலவு. இதை குறைக்க வேண்டும் என்றால் நீங்கள் புது வீடு கட்டும்பொழுது மின்சாரம் சிக்கனமாக இருக்கும் படியாக எல்இடி பல்புகளை உபயோகப்படுத்துவது நன்மை தரும். 

தற்போது பல வகையான மாடல்களில் பார்ப்பவர்களின் கண்களை கவரும் வண்ணம் ஒவ்வொரு அறைக்கும் ஏற்ற வண்ணம் எல்இடி பல்புகள் கிடைக்கின்றன இவற்றின் விலை சற்றே கூடுதலாக இருப்பினும் இவற்றின் நீண்ட கால பயன்பாட்டை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். மேலும் மின்சார சிக்கனத்திற்கு பெரிதும் உதவுவதால் மாதாந்திர செலவுகளில் மிச்சம் பிடிக்கலாம்.

புது வீட்டிற்க்காக வாங்கக்கூடிய மின்சார ஒயர்களில் நீங்கள் எந்த வகையிலும் சமரசம் செய்து கொள்ளக் கூடாது தரமான ஐஎஸ்ஐ முத்திரை பெற்ற எலக்ட்ரிக்கல் ஒயர்களை அந்தந்த தேவைக்கு ஏற்ற படி தகுதி வாய்ந்த மின்சார பொறியாளரின் ஆலோசனைப்படி தீ விபத்தின் போது பாதுகாப்பை தரவல்ல 'பயர் ப்ரூப்' ஒயர்களாக வாங்க வேண்டும். 

இது பிற்காலத்தில் எந்த பிரச்சனையும் எழாமல் தடுக்கும். தளத்திற்கு மேல் முன்பெல்லாம் செங்கல் ஜல்லியுடன் கடுக்காய் வெல்லம் போன்றவற்றை சேர்த்து மரக்கட்டைகளால் அடித்து அதன் மேல் சதுரவோடு பதிப்பார்கள். இது சூரிய வெப்பத்தை தாக்குப் பிடிக்கக் கூடியதாக இருக்கும். மொட்டை மாடிக்கு கீழே அமைந்துள்ள வீட்டில் அதிக அளவு வெப்பத்தை தராமல் தடுக்கும். இப்போது இதற்கு மாறாக கூலிங் டைல்ஸ் எனப்படும் டைல்கள் பதிக்கப்படுகின்றன.

 இவை சூரிய வெளிச்சத்தை உள்வாங்கிக் கொள்ளாமல் 30 சதவீத வெப்பத்தை பிரதிபலித்து விடுகிறது. இதனால் வீட்டிற்குள் வெப்பம் அதிக அளவு இறங்காது. இத்தகைய டைல்ஸ்களில் தரமானவற்றை பார்த்து வாங்கி நீங்கள் உங்கள் வீடுகளில் பதிக்கலாம்

இந்த சம்மருக்கு 'ஏர் கூலர்' வாங்க போறீங்களா..? மொதல்ல இந்த 10 விஷயங்களை தெரிஞ்சுக்கோங்க..!

 நாட்டில் கோடைகாலம் ஆரம்பமானதும் கூலர்ஸ் மற்றும் ஏ.சிகளின் பயன்பாடு அதிகரித்து விட்டது. இதனால், கடைகள் பல ஆபர்களை அறிவித்து வருகின்றன. அதிலும் குறிப்பாக கூலர்களை வாங்குபவர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து விட்டது. இருப்பினும், சரியான கூலரை எப்படி பார்த்து வாங்குவது என்பது பலருக்கு இன்னும் குழப்பமாக இருக்கிறது. அந்த வகையில் நீங்கள் கூலர்களை வாங்குவதற்கு முன்பு கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்களை காண்போம்.

1. வாங்கவேண்டிய கூலர்களின் வகையைத் தீர்மானியுங்கள் :

ஒரு பயனுள்ள கூலிங் அம்சத்திற்கு சரியான வகை கூலர்களை தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். சிறிய மற்றும் நடுத்தர அளவிலான அறைகளுக்கு, பெர்சனல் கூலர்களை தேர்வு செய்யவேண்டும். பெரிய அறைகளுக்கு, டெசர்ட் கூலர்கள் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும். அதாவது.

* 150 சதுர அடி முதல் 300 சதுர அடி வரை உள்ள அறையில் பெர்சனல் கூலர்களை வைக்கலாம்.

* அதுவே 300 சதுர அடிக்கு மேல் உள்ள அறையில் டெசர்ட் கூலர்களை வைக்கலாம்.

2. தண்ணீர் தொட்டியின் திறன்

ஏர் கூலர்களில் தண்ணீர் தொட்டி திறன் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். கூலர்களின் அளவு எந்த அளவுக்கு பெரியதாக இருக்கிறதோ, அதே அளவு தொட்டியின் திறனும் இருக்க வேண்டும். பயனுள்ள கூலிங்கிற்கு அறை அளவை விட அதிக திறன் கொண்ட ஏர் கூலரை எப்போதும் தேர்வு செய்ய வேண்டும். அதாவது,

சிறிய அறைகள்: 15 லிட்டர் தொட்டியின் திறன்

நடுத்தர அளவிலான அறைகள்: 25 லிட்டர் தொட்டியின் திறன்

பெரிய அறைகள்: 40 லிட்டர் மற்றும் அதற்கு மேல் திறன் கொண்ட ஏர் கூலரை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

3. கூலரை வைக்க வேண்டிய இடம்

உங்கள் அறைக்கு வெளியே அல்லது உங்கள் கொல்லைப்புறத்தில் அல்லது மொட்டை மாடியில் குளிரூட்டியை வைக்க விரும்பினால் டெசர்ட் கூலரை வாங்கலாம். உட்புற பயன்பாடுகளுக்கு, பெர்சனல் அல்லது டவர் கூலர்ஸ் மிகவும் பொருத்தமானவையாக இருக்கும்.

4. இடத்தின் காலநிலையை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்

வறண்ட கால நிலைகளில் டெசர்ட் கூலர்ஸ் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஈரப்பதமான பகுதிகளுக்கு, பெர்சனல் / டவர் கூலர்ஸ் பொதுவாக மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

5. இரைச்சல் அளவை சரிபார்க்கவும்

சில கூலர்ஸ் மிகவும் சத்தமாக இருக்கும். எனவே, நீங்கள் கடையில் கூலர்களை வாங்குவதற்கு முன் அதன் இரைச்சல் அளவை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். மேலும் அதன் அளவை அதிகபட்ச விசிறி வேகத்தில் சரிபார்க்கவும்.

6. தானாக நிரப்பு செயல்பாட்டைப் பாருங்கள்

கூலர்சில் மீண்டும் மீண்டும் தண்ணீர் நிரப்புவது ஒரு சிக்கலான பணியாகும். எனவே ஆட்டோஃபில் செயல்பாட்டை வழங்கும் கூலர்ஸை தேர்வு செய்ய வேண்டும். அவை நிர்வகிக்க எளிதானவை மட்டுமல்ல, சிறந்த மற்றும் திறமையான குளிரூட்டலை வழங்குவதாகவும் கூறப்படுகிறது. மேலும், ஆட்டோ ஃபில் அம்சம் தொட்டியை முழுமையாக உலரவிடாமல் தடுக்கும். எனவே மோட்டார் சேதமடைவதைத் தடுக்க முடியும்.

7. கூலிங் பேட்களின் தரத்தை பார்க்க வேண்டும்

குளிரூட்டும் பேட்கள் கூலரின் மிக முக்கியமான பகுதிகளில் ஒன்றாகும். கூலர்களுக்கு பல்வேறு வகையான கூலிங் பேட்கள் உள்ளன. கம்பளி மரம், ஆஸ்பென் பட்டைகள் மற்றும் தேன்கூடு பட்டைகள் ஆகியவை மிகவும் பொதுவானவை. இதில் தேன்கூடு கூலிங் பேட்கள் மற்ற இரண்டையும் விட சிறந்தவை. ஏனெனில் அவை நீண்ட கால குளிரூட்டலை வழங்குகின்றன. மேலும் அவை பராமரிப்பிலும் எளிதாக இருக்கும்.

8. கூடுதல் ஐஸ் சேம்பர்

வேகமான கூலிங்கிற்கு, சில உற்பத்தியாளர்கள் கூலர்ஸ்களுக்கு ஒரு பிரத்யேக ஐஸ் சேம்பரை சேர்த்துள்ளனர். தொட்டியில் உள்ள தண்ணீரை விரைவாக குளிர்விக்க நீங்கள் அவற்றில் ஐஸ் க்யூப்ஸ் சேர்க்கலாம்.

9. மின் நுகர்வு

வழக்கமாக, நவீன கூலர்ஸ் இன்வெர்ட்டர் தொழில்நுட்பத்துடன் வருகின்றன. அவை மின்வெட்டு ஏற்பட்டால் இன்வெர்ட்டர்களில் கூட இயக்க முடியும்.

10. ரிமோட் கண்ட்ரோல், ஆன்டி கொசு வடிகட்டி போன்ற கூடுதல் அம்சங்கள்:

இப்போதெல்லாம் கூலர்ஸ் ரிமோட் கண்ட்ரோல், ஆன்டி கொசு, டஸ்ட் ஃபில்ட்ர் போன்ற கூடுதல் அம்சங்களை வழங்குகின்றன.

Click here for more Health Tip

Click here to join whatsapp group for daily health tip